CARACTERÍSTICAS

  • Tipo de propiedad: Locales
  • Dormitorios: Monoambiente
  • Baños: 2

Información Básica

  • Antiguedad: 20
  • Disposición: Frente
  • Número de pisos: 2

Superficies

  • Cubierta: -
  • Semicubierta: -
  • Descubierta: -
  • Total construido: 250.00 M2
  • Terreno: -

DESCRIPCIÓN

Av Francia 955
Local comercial de 220 m2 (8,66x25,4) incluyendo la oficina desmontable de PB+30 m2 de oficinas en PA. Excelente estado. Altura del portón para ingreso vehicular: 2,20 mts. Altura galpón: 4,30 mts
Descripción:
Planta Baja:
LOCAL/GALPÓN (8,66X15,4 que puede ser 8,66x25,4 si se desmonta la oficina): piso cerámico, puertas metalícas con rejas. Fosa con tapa de madera. Ingreso vehicular de 3,2x9,85.
OFICINA (9,7X3,7 A 4,5): piso cerámico, ventanas y puerta al ingreso vehicular. Ventana y puerta al frente con rejas. La oficina está hecha con Durlock y se podría desmontar para ampliar el salón a 8,66x25,4.
BAÑO (1,2X2,0): piso cerámico, lavatorio, inodoro.
DEPÓSITO BAJO ESCALERA (1,2X4,0): piso cerámico.
ESCALERA DE MADERA de acceso a Planta Alta.
Planta Alta:
OFICINA 1 (3,85x2,85): piso alfombrado, ventana al frente con celosía metálica.
OFICINA 2 (3,85x2,85): piso alfombrado, ventana al frente con celosía metálica.
OFFICE (1,1x1,2): piso cerámico, anafe de una hornalla, mesada de granito con bacha de acero.
BAÑO (1,9x1,2): piso cerámico completo con ducha.
Precio Alquiler : 1er año $ 80.000+IVA; 2do año $ 116.000+IVA; 3er año $ 168.200+IVA
Impuesto Inmobiliario (API): A cargo del locador.
Impuesto Municipal (TGI): $ 2973. Paga 50% el locador y 50% el inquilino.
Servicio de agua (Aguas Santafesinas): $ 4280.
Sellado: $ 79.322,76
Seguro: Según rubro (anual).
Honorarios: $ 264.409,20 ($ 218.520+IVA) (5% total del contrato + IVA)
Averiguación de garantías: $ 800 aprox. c/u, si son de Rosario.
Gastos administrativos mensuales: 2%+IVA
REQUISITOS: Una garantía propietaria+garantías laborales ó 2 garantías propietarias.
El plano de la propiedad está realizado por nuestra empresa a partir del relevamiento realizado en el lugar. Las medidas son internas de cada ambiente. El plano no es oficial ni tiene aprobación alguna de parte de ningún organismo público. Es un esquema, al solo efecto de que le sirva como orientación en su búsqueda. Las medidas son aproximadas. Las proporciones pueden no ser exactas