CARACTERÍSTICAS

  • Tipo de propiedad: Locales
  • Dormitorios: Monoambiente
  • Baños: 0

Información Básica

  • Antiguedad: 30

Superficies

  • Cubierta: -
  • Semicubierta: -
  • Descubierta: -
  • Total construido: 32.00 M2
  • Terreno: -

Adicionales

  • Apto profesional

DESCRIPCIÓN


San Martín 1047 Local 43 “GALERÍA VÍA FLORIDA”
Local comercial de 32 m2 aprox. desarrollado en dos plantas. Frentes de planta baja y planta alta vidriados.
La galería está frente al Centro Cultural Fontanarrosa. El local está muy bien ubicado dentro de la galería ya que es el 2do local a partir de la entrada de la misma.
Descripción:
PLANTA BAJA (4,06x3,7+escalera): piso cerámico, luminarias. Frente vidriado. Cartel luminoso.
PLANTA ALTA (4,06x3,3+escalera): piso cerámico, luminarias. Frente vidriado.
La galería cuenta con baños comunes para todos los locales.
Precio Alquiler : 1er año $ 7.500; 2do año $ 10.200; 3er año $ 13.800
Expensas: Mayo 2021 $ 4464; Junio 2021 $ 4560; Julio 2021 $ 3783. Valores de referencia.
Impuesto Inmobiliario (API): A cargo del locador.
Impuesto Municipal (TGI): $ 857. Paga 50% el locador y 50% el inquilino.
Servicio de agua (Aguas Santafesinas): $ 1374.
Sellado: $ 5.670
Seguro: Según rubro (anual).
Honorarios: $ 22.869 ($ 18.900+IVA) (5% total del contrato + IVA)
Averiguación de garantías: $ 800 aprox. c/u, si son de Rosario.
Gastos administrativos mensuales: 2%+IVA
REQUISITOS: Una garantía propietaria+garantías laborales ó 2 garantías propietarias.
El plano de la propiedad está realizado por nuestra empresa a partir del relevamiento realizado en el lugar. Las medidas son internas de cada ambiente. El plano no es oficial ni tiene aprobación alguna de parte de ningún organismo público. Es un esquema, al solo efecto de que le sirva como orientación en su búsqueda. Las medidas son aproximadas. Las proporciones pueden no ser exactas